項(xiàng)目名稱 | 內(nèi)蒙古輝騰錫勒蒙古汗宮旅游有限公司黃花溝服務(wù)區(qū)酒店招商項(xiàng)目 | 項(xiàng)目編號 | N0109QT230079 |
招商方式 | 合作經(jīng)營 | ||
掛牌起始日期 | 2023年7月25日 | 掛牌截止日期 | 2023年8月2日 |
掛牌期滿，如未征集到意向合作方 | 掛牌期滿后如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到一個(gè)意向合作方。 | ||
特別 | 1.本次招商酒店公告披露面積僅供參考，實(shí)際面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。招商方已簽訂了酒店的購房協(xié)議，暫未辦理權(quán)屬變更，招商資產(chǎn)辦理了抵押。 2.請意向合作方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就招商方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人： 牛經(jīng)理 15326001903 。 4.本次招商資產(chǎn)，只能用于經(jīng)營住宿、餐飲、會(huì)議服務(wù)等相關(guān)用途。 5.合作方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時(shí)付清服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，招商方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 6.在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.意向合作方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向合作方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。 |
招商 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 詳見“與招商相關(guān)的其他條件” | |
資格條件 | 1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立一年及以上并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本1000萬元及以上； 2.經(jīng)營范圍包括酒店管理、餐飲管理、住宿服務(wù)等； 3. 企業(yè)自身或關(guān)聯(lián)企業(yè)（互相持股比例超過51%的企業(yè)）管理酒店2家或2家以上，餐飲面積達(dá)到2000平米以上； 4. 企業(yè)具備非注冊地酒店的管理經(jīng)驗(yàn)。 5. 企業(yè)未被市場監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列到經(jīng)營異常名錄，提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖（http://www.creditchina.gov.cn/），未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需提供國家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html），未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，需提供中國政府采購網(wǎng)查詢截圖（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）。 （二）報(bào)名須提交以下資料： 1.報(bào)名登記表、投資意向申請書； 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明； 3.公司章程； 4.按照公司章程出具投資本項(xiàng)目的有效內(nèi)部決策文件； 5.投資本項(xiàng)目的運(yùn)營方案； 6.現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)表； 7.相應(yīng)資格條件證明文件等。 (注：以上提交資料加蓋公章，如有多頁的，請同時(shí)加蓋騎縫章。) | |
與招商相關(guān)的其他條件 | 一、其他要求： 1. 招商方與合作方合作經(jīng)營該項(xiàng)目，合作方主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的戰(zhàn)略布局、經(jīng)營方向、運(yùn)營管理、人員配置等方面，招商方擬委派人員參與財(cái)務(wù)核算、市場推廣、營銷宣傳等方面工作，可根據(jù)合作實(shí)際情況調(diào)整。合作方應(yīng)對黃花溝服務(wù)區(qū)酒店進(jìn)行裝修修繕，維護(hù)改造升級相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。合作方的實(shí)際投資以達(dá)到運(yùn)營要求為準(zhǔn)，投資額不低于500萬元（伍佰萬元整），由招商方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。合作方以各種形式投入的資產(chǎn)價(jià)值，招商方聘請第三方進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并出具《合作酒店投入資產(chǎn)明細(xì)》予以明確。 2.合作收益分配：招商方擬委派人員學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、營銷宣傳、進(jìn)行風(fēng)控監(jiān)督等，以覆蓋成本和獲得經(jīng)營收益為目標(biāo)，招商方按照固定收益+營業(yè)額分成方式分配收益。招商方每年收取固定收益50萬元（合作第一年考慮到酒店裝修期等因素，招商方只收取25萬元），并從當(dāng)年酒店的累計(jì)營業(yè)額中提取7%作為分成收益。剩余營業(yè)額歸合作方所有。每年?duì)I業(yè)期結(jié)束后，進(jìn)行財(cái)務(wù)決算，招商方合作收益于每年12月31日之前收取。 3. 每年?duì)I業(yè)期不少于4個(gè)月。 4. 本項(xiàng)目履約保證金為50萬元（伍拾萬元整），合作方需在2024年12月31日前繳納至招商方指定賬戶，當(dāng)履約保證金賬戶余額低于30萬元（叁拾萬元整），合作方需在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊；合作終止后，在雙方交接清算結(jié)束且無糾紛后，招商方退還剩余履約保證金，如有未完事宜，應(yīng)先處理未完事宜，處理結(jié)束后，招商方再行退還履約保證金剩余部分。 5. 合作期限內(nèi)，營業(yè)額需通過雙方共管賬戶進(jìn)行管理和結(jié)算。 6. 經(jīng)營過程中涉及到提升改造、經(jīng)營戰(zhàn)略、定標(biāo)定價(jià)、策劃、對外宣傳推廣等重大事項(xiàng)，合作方均須告知招商方。 7. 合作方承擔(dān)除土地稅和房產(chǎn)稅之外的所有費(fèi)用。 8. 雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有，招商方不對合作方進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償。 9. 如營業(yè)額連續(xù)三年出現(xiàn)負(fù)增長，招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。 10. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。 二、招商要求 1.意向合作方報(bào)名并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書面承諾或其他材料。 2.意向合作方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件，意向合作方在收到中心通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心指定賬戶交納保證金（保證金為8萬元整），成為合格意向合作方。 3.掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格，并書面告知交易中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取綜合評議方式確定最終合作方。 4.綜合評議流程：如須綜合評議方式的，招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個(gè)工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》，各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評文件，并在規(guī)定時(shí)間將參評文件密封送達(dá)，評審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。 5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi)出具《成交確認(rèn)通知書》。 各方須在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議，最終合作方按照合作協(xié)議交納履約保證金。 6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實(shí)有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項(xiàng)目重新掛牌，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對意向合作方進(jìn)行盡職調(diào)查。 7.合作方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。合作方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。 8.意向合作方未按約定交納保證金的，視為放棄合作。 |
交易 | 競價(jià)規(guī)則 | 合作方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
現(xiàn)場展示 | 見“與招商相關(guān)的其他條件” | ||||
競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2023-7-25 00:00:00至2023-8-2 23:59:59 | |||
報(bào)名手續(xù) | |||||
保證金及處置方式 | 1.保證金：金額80000.00元（大寫：捌萬元整），按系統(tǒng)提示交納。 2.保證內(nèi)容： （5）意向合作方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的； | ||||
競價(jià)安排 | 交易方式/競價(jià)方式 | - | 增價(jià)幅度（元） | - | |
自由競價(jià)時(shí)間 | - | 延時(shí)競價(jià)周期 | - | ||
服務(wù)費(fèi) | 服務(wù)費(fèi)按最終合作方投資額的1.5%支付。服務(wù)費(fèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。 | ||||
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其 他 | 無 |